Оспаривание (снижение) кадастровой стоимости в Крыму и Севастополе

Рассчитать снижение

Я даю ООО «Экотехсити» своё согласие на обработку моих персональных данных

    Аттестованные оценщики

    Доступные цены без переплат

    Бесплатный расчет % снижения стоимости

    Ответственность компании застрахована на 5 млн. руб.

    Гарантия достоверности отчета об оценке

С кем мы работаем?

Торговые центры

Строительные компании

Владельцы и арендаторы

земельных участков

Коллективы коттеджных

поселков, СНТ

Бизнес центры

Промышленные объекты

Обратитесь к нам сегодня, и в самое ближайшее время Вы сможете экономить до 70% налога на землю и платежам по государственной аренде!

Получить бесплатную консультацию специалиста

Мы бесплатно сделаем предварительный анализ целесообразности проведения процедуры оспаривания!

Я даю ООО «Экотехсити» своё согласие на обработку моих персональных данных

Как мы работаем с нашими клиентами?

Страховой полис компании и документы наших оценщиков

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Есть ли у Вас лицензия на осуществление оценочной деятельности?

Согласно Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» данный вид деятельности не подлежит лицензированию.

Проводить оценку имеют право эксперты-оценщики, являющиеся членами СРО оценщиков, ответственность которых, при осуществлении оценочной деятельности, застрахована. Вступить в СРО возможно только при наличии диплома о соответствующем специальном образовании, кроме этого, оценщику необходимо один раз в три года, в обязательном порядке, проходить курсы повышения квалификации.

Наша компания соответствует всем требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в РФ (№ 135-ФЗ, статья 15.1). Оценщики, которые работают у нас, являются действующими членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеют квалификационные аттестаты по оценке движимого и недвижимого имущества, а также страховку ответственности при осуществлении профессиональной деятельности.

Какие документы необходимы для проведения оценки с целью оспаривания?

Для проведения оценки понадобятся:

  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности или договор аренды);
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • сведения по имеющимся обременениям на объект (если таковые имеются);
  • справка о балансовой стоимости объекта на дату оценки (если таковая имеется).

 Кроме этого, в зависимости от вида объекта подлежащего оценке, могут понадобиться и другие документы.

 Для объектов капитального строительства (здание или помещение) понадобятся: 

  • технический паспорт здания с поэтажными планами, экспликация помещений;
  • кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый и ситуационный планы земельного участка (для отдельно стоящих зданий);
  • сведения о сдаче в аренду площадей по объекту недвижимости (если таковые имеются). 

Для земельного участка понадобится его кадастровый паспорт, а также его кадастровый и ситуационный планы.

Для чего нужно делать предварительный расчет снижения кадастровой стоимости?

Перед тем как начать процедуру оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости необходимо получить понимание того, какую экономическую выгоду это Вам принесет.

Во время нашего бесплатного предварительного анализа в расчет принимается не только оценка возможности реального снижения кадастровой стоимости объекта, дальнейшего уменьшения налоговой нагрузки по нему, но и расходы, которые понадобятся для проведения процедуры оспаривания кадастровой стоимости при обращении в комиссию Росреестра или суд.

Кадастровую стоимость каких объектов недвижимости нет смысла оспаривать?

В большинстве случаев процедура оспаривания кадастровой стоимости принесет экономическую выгоду.  Но есть такие объекты недвижимости, у которых расходы, которые понадобятся для проведения данной процедуры окупятся очень и очень нескоро. Как правило к таким объектам относятся квартиры, а также все остальные объекты недвижимости, по результатам предварительного анализа которых выявлено реальное снижение кадастровой стоимости меньше чем на 30%.

Сколько стоит оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с целью оспаривания его кадастровой стоимости?

В каждом конкретном случае цена проведения работ по оценке рассчитывается индивидуально, и мы всегда стремимся рассчитать ее для Вас в день обращения. 

При расчете стоимости проведения работ, во внимание принимаются следующие факторы: 

  • вид объекта недвижимости;
  • его местоположение;
  • срочность проведения работ.

Каковы сроки оспаривания кадастровой стоимости?

Весь процесс оспаривания кадастровой стоимости достаточно длительный и состоит из нескольких основных этапов, каждый из которых занимает определенный отрезок времени: 

  • принятие решения о целесообразности проведения процедуры оспаривания может занять у Вас несколько дней;
  • независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимости, с целью оспаривания его кадастровой стоимости, в нашей компании, в среднем, занимает от 5 до 20 рабочих дней; 
  • сбор необходимых документов и подача заявления в комиссию Росреестра также может занять несколько дней; 
  • рассмотрение заявления комиссией Росреестра, об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной, может длиться до тридцати календарных дней; 
  • подача искового заявления в суд и рассмотрение дела, в случае Вашего несогласия с решением комиссии Росреестра, может растянуться на несколько месяцев (с недавнего времени появилась возможность сразу обращаться в суд, в обход комиссии Росреестра, но в этом случае от Вас потребуются дополнительные финансовые затраты).
Наши контакты

Адрес:

295053, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коцюбинского, 53А, 2 этаж

 

График работы:

ПН-ПТ: с 9:00 до 18:00

Без перерыва.

 

Телефоны:

+7 (978) 988-31-21, +7 (978) 210-09-21 

 

Электронная почта:

info@ecotechcity.ru

Схема проезда
VK
Facebook
Insta
VK
Facebook
Insta

© 2017-2021 ООО «Экотехсити», строительная экспертиза и оценка имущества в Крыму.