Разработка проектов межевания и планировки территории площадных и линейных объектов

Разрабатывать проектную документацию имеют права индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования.

Наша компания является членом проектного СРО Ассоциации ЭАЦП «Проектный портал»

Кроме этого, у нас работают опытные проектировщики состоящие в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Проект планировки территории – это градостроительная документация, разрабатываемая для частей территорий поселений. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров их планируемого развития.

Проект межевания территории – градостроительная документация, разрабатываемая в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий, в границах элементов планировочной структуры, определенных проектом планировки территории, в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков.

При помощи этих документов можно выделить участки с разными назначениями, к примеру, такими участками могут являться территории общего использования, скверы и парки, личные земли для строительства, или участки с несколькими владельцами, территории для городских объектов, но также участки для линейных сооружений.

Стоимость проекта межевания и планировки территории рассчитывается индивидуально для каждого конкретного случая. Происходит это потому, что каждый проект имеет индивидуальные особенности, перечень размещаемых объектов, неповторимую форму земельного участка, охранные зоны и зоны с особыми условиями использования, а также прочие ограничения и возможности. Для расчета стоимости мы всегда ориентируемся на техническое задание от заказчика, а в случае его отсутствия мы помогаем в его составлении, при этом анализируем трудозатраты, полноту исходных данных и многие другие факторы, после чего выдаем коммерческое предложение.

Перечень работ по подготовке и утверждению проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории с указанием ориентировочных сроков их проведения следующий:

I Этап. Подготовительные и полевые работы:

1. Изучение и подбор пунктов опорно-межевой сети (ОМС) в районе проведения работ.
2. Получение координат пунктов государственной геодезической сети (ГГС) в территориальных органах Росреестра.
3. Полевое обследование пунктов ГГС с целью оценки их фактического состояния и определения пунктов, пригодных для геодезического обеспечения работ.
4. Выполнение топографической съемки с нанесением на неё подземных коммуникаций в масштабе 1:500.
5. Камеральная обработка материалов топографо-геодезических изысканий.
6. Оформление и печать картографических материалов.

Результат работ по этапу: топографический план земельного участка в масштабе 1:500 в электронном виде и на бумажном носителе в одном экземпляре. Ориентировочный срок выполнения работ составляет 15 календарных дней (точные сроки зависят от объема топографо-геодезических изысканий).

II Этап. Разработка проекта планировки и проекта межевание территории по объекту:

1. Запрос и получение Распоряжения в органе местного самоуправления «О принятии решения о необходимости подготовки проекта планировки и проекта межевания территории Объекта» с техническим заданием. Срок рассмотрения запроса в соответствии с административным регламентом — 30 календарных дней. В случае принятия положительного решения срок направления ответа органа местного самоуправления составляет 10 календарных дней.
2. Разработка проекта планировки и проекта межевании территории Объекта в соответствии действующего законодательства РФ с требования к его составу. Срок выполнения работ составит 30 календарных дней. Результатом работ будет являться проект планировки и проект межевания территории Объекта в одном экземпляре.
3. Согласование разработанного проекта планировки и проекта межевания территории с администрациями муниципальных образований (сельсоветов). Срок выполнения работ составит 30 календарных дней.
4. Утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории. Срок выполнения работ составит 15 календарных дней.

Результат работ по этапу: утвержденный проект планировки и проект межевания территории Объекта в одном экземпляре.

В материалах по обоснованию проекта планировки территории должны содержаться результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по ППТ требуется в соответствии с Градостроительным кодексом.

Подготовка проекта межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом. Для подготовки ПМТ разрешено использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем 5-ти лет с даты их проведения.

Мы являемся членами проектного СРО Ассоциации ЭАЦП «Проектный портал», а также изыскательского СРО Ассоциации инженеров изыскателей «Портал изыскателей». Предлагаем комплексные проектно-изыскательские решения. Это позволяет нашим инженерам-проектировщикам избежать задержек и ошибок в работе, связанных с получением от изыскателей недостоверных исходных данных для проектирования или получением таких данных не в полном объеме.

В штате нашей компании работают настоящие профессионалы своего дела, эксперты строители и инженеры проектировщики с большим опытом работы, состоящие в Национальном реестре специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования (НОПРИЗ).

Вся проектная документация разрабатывается строго в соответствии с действующими ГОСТами, а также «Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

При необходимости мы може согласовать проектную документацию в государственных органах и экспрлуатирующих организациях.

Мы предоставляем бесплатные консультации нашим клиентам по всем вопросам, связанным с проектированием Вашего объекта.

Предоставляем хорошие скидки нашим постоянным клиентам, а также тем, кто обратился к нам по рекомендации.