Сопровождение контрактов в области строительства

В практической работе мы часто видим, что заказчики строительных объектов обращаются к услугам нашего профиля по факту возникновения споров с исполнителями. Как правило эти споры переносятся на судебные площадки, где они долгое время тянутся по процедурам, что приводит к серьёзным издержкам.

Учитывая изложенное, мы решили предложить нашим клиентам комплексное обслуживание контрактов «под ключ», для заказчиков (застройщиков), генеральных подрядчиков и субподрядчиков. Вначале пути все сталкиваются с вопросом заключения сделки (договора) и очень важно правильно договориться о том, как будет выполняться та или иная работа. Как правило, в этом вопросе доминирующая позиция принадлежит заказчику работ, и подрядчик самостоятельно не всегда может защитить себя, в результате соглашается работать на условиях первого.

Правовая служба нашей компании может оказать качественную поддержку при заключении договоров подряда и их сопровождение на всех этапах его исполнения. При таком подходе отпадает необходимость содержать дорогостоящий юридический персонал на конкретном направлении, кроме того наш партнёр в реальном режиме времени может иметь исчерпывающую информацию о состоянии дел, вне зависимости от человеческих факторов, таких как: болезнь, отпуск, лень и другое.

Не менее важным для клиентов является вопрос, связанный с контролем за исполнением технических и проектных решений, использования материалов, качества работ, соблюдением календарных графиков, объёмов работ и смет. Раскрытие фактического состояния по этим вопросам, для руководителя, важно не только в разрезе отношений с контрагентом, но и в разрезе управления персоналом внутри компании. Это своего рода аудит работы компании и позволяет принимать эффективные управленческие решения.

Услуга Сопровождение контактов «под ключ» включает в себя:

• правовое сопровождение контрактов (подразумевает контроль применения законных и подзаконных актов в области строительства на всех этапах выполнения работ, в том числе защита интересов заказчиков в суде);
• финансово-технический аудит (проводится в целях контроля расходования денежных средств, выделенных на строительство, путём сопоставления данных Актов выполненных работах с их фактическим исполнением в натуре, в том числе незавершённые, подготовительные работы и другие заделы; определяет правильность списания материалов и других товарно-материальных ценностей; выявляет соответствие (несоответствие) фактических затрат с проектно-сметной документацией (ПСД), сопровождается заключением о целесообразности повышения (понижения) сметных расходов, что может исключить дополнительное проведение экспертиз ПСД);
• экспертное заключение (производится по решению суда, он же определяет перечень вопросов, на которые должен ответить эксперт; применяется при защите прав клиента в суде);
• экспертное исследование (производится по заявлению заказчика добровольно, может применятся фрагментарно или комплексно).

Предложенный опцион может применяться, как в полном объёме, так и по элементам. Однако из практики комплексное использование опциона наиболее эффективно и по нашей статистике экономит средства заказчика в среднем от 500 тысяч рублей на один договор подряда.

Бесплатно проконсультирую по данной услуге!

Виниченко Наталья Валерьевна Судебный строительный эксперт Состоит в национальном реестре специалистов

Получить консультацию