Обследование стен и несущих конструкций зданий

Стены – это вертикально расположенные конструктивные элементы зданий, которые служат для того, чтобы отделить внутренние помещения здания от открытого уличного пространства, а также для того, чтобы разделить между собой помещения внутри здания. В зависимости от характера воспринимаемых нагрузок, стены могут быть несущими и ограждающими (самонесущими). Главным функциональным назначением несущих стен является передача нагрузки от кровли, межэтажных перекрытий и прочего на фундамент здания. Самонесущие стены выполняют функцию перегородок.

Все стены, не зависимо от их типа должны соответствовать конструктивным, теплотехническим, акустическим и другим требованиям. Обследование стен проводится для того, чтобы проверить насколько фактическое техническое состояние стен соответствует нормам эксплуатации. В каких случаях необходимо проводить обследование стен оговорено в нормативной документации.

Порядок работы при выполнении обследования стен

1. Перед тем как начать непосредственно обследовать стены здания, проводятся подготовительные работы: составляется техническое задание и план работы, осуществляется предварительный осмотр стен. Кроме этого, заказчик дает экспертам изучить имеющуюся техническую документацию на здание, среди которой:

• технический паспорт здания;
• проектная документация с материалами предыдущих обследований (если такие проводились);
• информацию о инженерно-геологических условиях.

Анализируя полученные данные, эксперты определяют тип той или иной стены, материалы, которые были использованы при их возведении, имеющиеся у стен конструктивные особенности.

2. На втором этапе проводится визуальное обследование стен с фотофиксацией всех видимых дефектов и повреждений на стенах. Для того, чтобы определить размеры и другие характеристики выявленных дефектов, специалистами применяются штангенциркули, рулетки, лазерные дальномеры.

По итогам данного этапа работы экспертами составляется технический отчет о визуальном обследовании стен здания. В данном документе:

• описываются конструкция стен и их техническое состояние;
• перечень выявленных дефектов;
• карта дефектов
• фото обнаруженных дефектов, к которым приложены комментарии;
• выводы и рекомендации.

3. В случае, когда эксперты приходят к выводу, что обнаруженные в результате визуального осмотра дефекты стен могут повлиять на надежность и безопасность эксплуатации здания, принимается решение о детальном обследовании (примером таких дефектов могут быть трещины в несущих стенах). При проведении такой работы используются приборы неразрушающего контроля, а также лабораторные испытания образцов. В зависимости от того, из чего выполнены стены здания, назначаются те или иные виды испытаний и измерений.

Виды обследований в зависимости от типа стен

Если стены сложены из кирпича или строительного блока, то определяется их марка, а также прочность раствора, на который они уложены. Для этих целей образцы материалов испытывают в лаборатории путем сдавливания прессом.

Если у стен имеется армопояс, то проверяют физико-механические свойства бетона, из которого он состоит, схему армирования, разновидность арматуры, ее толщину и шаг.

Образцы деревянных конструкций стен, при необходимости, подвергаются микологическому анализу, который помогает определить тип биоповреждения.

Наружные стены, могут подвергаться теплотехническому обследованию, которое помогает определить их реальную теплопроводность, а также определить места в которых происходят потери тепла. Далее выполняется теплотехнический расчет, который помогает определить, необходимость в дополнительном утеплении и его уровне. При таком обследовании применяется тепловизор.

Бесплатно проконсультирую по данной услуге!

Виниченко Наталья Валерьевна Судебный строительный эксперт Состоит в национальном реестре специалистов

Получить консультацию