Строительная экспертиза частного дома и сколько она стоит?

Нужда в проведении строительно-технической экспертизы частных домов очень часто возникает, во всевозможных жизненных ситуациях. Собственники такой недвижимости решают с помощью нее свои насущные проблемы, будь то некачественно выполненное строительство жилого дома или выделение доли в нем.

Крым – это регион в котором загородная и малоэтажная недвижимость в городской черте составляют огромную долю всего рынка недвижимости полуострова в целом, поэтому данная услуга очень востребована.

Компания «Экотехсити» оказывает услуги по проведению строительной экспертизы частного дома в любой точке полуострова. Строительные эксперты, которые работают в нашей компании имеют огромный опыт работы в данном направлении и высочайшую квалификацию, подтвержденную множеством документов.

Какие задачи решает экспертиза жилого частного дома?

Есть ряд ситуаций, когда владельцу частного дома без проведения строительной экспертизы просто не обойтись, вот некоторые из них:

1. Проведение строительно-технической экспертизы дает понятие о реальном техническом состоянии дома, и его инженерных систем, поможет выявить скрытые недостатки объекта. Это особо важно знать покупателю домовладения перед его покупкой, чтобы принять верное решение, а также не заплатить лишнего.

2. Обследование домовладения дает возможность просчитать затраты, которые необходимы для приведения жилья в соответствие строительным нормам и правилам.

3. При споре с подрядчиком, касающимся соответствия объемов и видов выполненных строительно-монтажных работ, а также их качества, при возведении нового жилого дома, или ремонте (реконструкции) старого. В данном случае проведение независимой строительной экспертизы поможет подтвердить факт нарушений со стороны подрядчика, а также определить сумму убытков заказчика из-за допущенных нарушений в проекте, которые нужно устранять.

4. Чтобы определить величину ущерба от повреждений частного дома в результате какой-либо чрезвычайной ситуации (пожар, наводнение, землетрясение, ураган и т.д.), тоже не обойтись без СТЭ.

5. Для того чтобы признать дом жилым, или наоборот, непригодным для проживания, а также для определения цены выкупа дома для его сноса по муниципальной нужде, также понадобится провести строительно-техническую экспертизу.

Факторы, которые влияют на стоимость строительной экспертизы частного дома

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза жилого дома? Большинство владельцев частной недвижимости, в первую очередь интересует именно такой вопрос. Но ответить на него, точно и с ходу, просто невозможно. Происходит это потому, что каждый наш клиент решает собственную задачу, со своим перечнем вопросов эксперту, объемом предстоящей работы, и другими индивидуальными особенностями. Именно по этой причине, чтобы определиться с точной ценой нашей работы, нам необходимо, для начала, детально ознакомиться с объектом исследования, списком вопросов на которые нужно будет ответить в ходе проведения экспертизы, и прочими нюансами. После того, как клиент предоставит нам всю исходную информацию мы составляем смету, в которой отображен предварительный комплекс услуг, обозначается их стоимость.

Стоит подчеркнуть, что, зачастую, в смете на проведение строительной экспертизы указывается предварительный список работ, которые необходимо выполнить. Чтобы решить эту проблему в договоре, мы прописываем пункт, который позволяет корректировать объем работ в ту или иную сторону. В случае, если один из пунктов в смете по той или иной причине не был выполнен, оплачивать его не понадобится. Но, в случае, когда в процессе проведения экспертизы появляется необходимость проведения дополнительного исследования, составляется соответствующий акт, который подлежит утверждению с обоих сторон, на основании этого документа общая стоимость наших услуг может увеличиться.

В наибольшей степени, общая стоимость строительно-технической экспертизы частного дома зависит от тех мероприятий, которые необходимо осуществить в рамках ее проведения. Выполняется чаще всего следующее:

• проводится подготовительная работа, которая включает в себя разработку задания, с определением перечня вопросов эксперту, изучение проектной и исполнительной документации на дом;
• проводятся обмерные работы;
• делается визуальное или инструментальное обследование;
• если есть такая необходимость, вскрываются узлы и конструкции, при этом забираются пробы и образцы материалов для последующего испытания их физико-химических параметров в лаборатории;
• выявляются несоответствия проведенных работ в натуре проекту и техническим регламентам;
• выполняется проверка фактических объемов выполненной работы, и того, как качественно она была выполнена;
• проводится фотосъемка выявленных дефектов и отступлений от норм;
• анализируются результаты, которые были полученные на предыдущих этапах работы;
• при необходимости разрабатываются рекомендации по восстановлению технических характеристик дома, заложенных в проекте;
• рассчитывается стоимость восстановления;
• составляются сводные ведомости соответствия объемов реально выполненных строительно-монтажных работ, объему, указанному в смете;
• составляется, оформляется и утверждается экспертное заключение.

Итоговую стоимость проведения строительно-технической экспертизы определяют исходя из состава и объема той работы, которую необходимо выполнить в каждом конкретном случае. Все работы отображаются в смете, которая является неотъемлемой частью договора.

Надеемся, что теперь Вы понимаете, почему установить фиксированные расценки на данную услугу достаточно сложно.

Бесплатно проконсультирую по данной услуге!

Першин Сергей Владимирович Строительный эксперт Состоит в национальном реестре специалистов в области строительства

Получить консультацию