Строительная экспертиза частного дома и сколько она стоит?

Нужда в проведении строительно-технической экспертизы частных домов очень часто возникает, во всевозможных жизненных ситуациях. Собственники такой недвижимости решают с помощью нее свои насущные проблемы, будь то некачественно выполненное строительство жилого дома или выделение доли в нем.

Крым – это регион в котором загородная и малоэтажная недвижимость в городской черте составляют огромную долю всего рынка недвижимости полуострова в целом, поэтому данная услуга очень востребована.

Компания «Экотехсити» оказывает услуги по проведению строительной экспертизы частного дома в любой точке полуострова. Строительные эксперты, которые работают в нашей компании имеют огромный опыт работы в данном направлении и высочайшую квалификацию, подтвержденную множеством документов.

Какие задачи решает экспертиза жилого частного дома?

Есть ряд ситуаций, когда владельцу частного дома без проведения строительной экспертизы просто не обойтись, вот некоторые из них:

1. Проведение строительно-технической экспертизы дает понятие о реальном техническом состоянии дома, и его инженерных систем, поможет выявить скрытые недостатки объекта. Это особо важно знать покупателю домовладения перед его покупкой, чтобы принять верное решение, а также не заплатить лишнего.

2. Обследование домовладения дает возможность просчитать затраты, которые необходимы для приведения жилья в соответствие строительным нормам и правилам.

3. При споре с подрядчиком, касающимся соответствия объемов и видов выполненных строительно-монтажных работ, а также их качества, при возведении нового жилого дома, или ремонте (реконструкции) старого. В данном случае проведение независимой строительной экспертизы поможет подтвердить факт нарушений со стороны подрядчика, а также определить сумму убытков заказчика из-за допущенных нарушений в проекте, которые нужно устранять.

4. Чтобы определить величину ущерба от повреждений частного дома в результате какой-либо чрезвычайной ситуации (пожар, наводнение, землетрясение, ураган и т.д.), тоже не обойтись без СТЭ.

5. Для того чтобы признать дом жилым, или наоборот, непригодным для проживания, а также для определения цены выкупа дома для его сноса по муниципальной нужде, также понадобится провести строительно-техническую экспертизу.

Факторы, которые влияют на стоимость строительной экспертизы частного дома

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза жилого дома? Большинство владельцев частной недвижимости, в первую очередь интересует именно такой вопрос. Но ответить на него, точно и с ходу, просто невозможно. Происходит это потому, что каждый наш клиент решает собственную задачу, со своим перечнем вопросов эксперту, объемом предстоящей работы, и другими индивидуальными особенностями. Именно по этой причине, чтобы определиться с точной ценой нашей работы, нам необходимо, для начала, детально ознакомиться с объектом исследования, списком вопросов на которые нужно будет ответить в ходе проведения экспертизы, и прочими нюансами. После того, как клиент предоставит нам всю исходную информацию мы составляем смету, в которой отображен предварительный комплекс услуг, обозначается их стоимость.

Стоит подчеркнуть, что, зачастую, в смете на проведение строительной экспертизы указывается предварительный список работ, которые необходимо выполнить. Чтобы решить эту проблему в договоре, мы прописываем пункт, который позволяет корректировать объем работ в ту или иную сторону. В случае, если один из пунктов в смете по той или иной причине не был выполнен, оплачивать его не понадобится. Но, в случае, когда в процессе проведения экспертизы появляется необходимость проведения дополнительного исследования, составляется соответствующий акт, который подлежит утверждению с обоих сторон, на основании этого документа общая стоимость наших услуг может увеличиться.

В наибольшей степени, общая стоимость строительно-технической экспертизы частного дома зависит от тех мероприятий, которые необходимо осуществить в рамках ее проведения. Выполняется чаще всего следующее:

• проводится подготовительная работа, которая включает в себя разработку задания, с определением перечня вопросов эксперту, изучение проектной и исполнительной документации на дом;
• проводятся обмерные работы;
• делается визуальное или инструментальное обследование;
• если есть такая необходимость, вскрываются узлы и конструкции, при этом забираются пробы и образцы материалов для последующего испытания их физико-химических параметров в лаборатории;
• выявляются несоответствия проведенных работ в натуре проекту и техническим регламентам;
• выполняется проверка фактических объемов выполненной работы, и того, как качественно она была выполнена;
• проводится фотосъемка выявленных дефектов и отступлений от норм;
• анализируются результаты, которые были полученные на предыдущих этапах работы;
• при необходимости разрабатываются рекомендации по восстановлению технических характеристик дома, заложенных в проекте;
• рассчитывается стоимость восстановления;
• составляются сводные ведомости соответствия объемов реально выполненных строительно-монтажных работ, объему, указанному в смете;
• составляется, оформляется и утверждается экспертное заключение.

Итоговую стоимость проведения строительно-технической экспертизы определяют исходя из состава и объема той работы, которую необходимо выполнить в каждом конкретном случае. Все работы отображаются в смете, которая является неотъемлемой частью договора.

Надеемся, что теперь Вы понимаете, почему установить фиксированные расценки на данную услугу достаточно сложно.

Бесплатно проконсультирую по данной услуге!

Виниченко Наталья Валерьевна Судебный строительный эксперт Состоит в национальном реестре специалистов

Получить консультацию